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買房如何看地段 哪些位置不能選

編輯:何世勝時間:2016-06-22來源:房天下價格有效期至:2016-07-06

市中心是黃金地段,出行、購物、娛樂、就醫、就讀等一切問題,都可以輕松解決,但這也不是說明市中心的房屋就沒有弊端。當下時代,中心城市的人口密度太大了,空氣混濁,噪音嚴重,對購房者日常生活也會有不少的干擾;相反的遠城區的房子空氣新鮮、環境清靜,只要有一定的交通方式也是不錯的地方。所以目前地段的好壞因需求而已,要看家人工作需求、孩子入學需要,選擇適合的才是好的,但有幾種房屋小編還是建議您不要進行選擇了。

選擇適合自己的地段

地段決定房子的價值,二手房同樣適用。在大型城市中,地段可劃分為城市中心區地段、城市次中心區地段、城市成長型地段和城市邊緣地段四大類別。

中心區地段地段稀貴,城市價值高,保值性更好,但購房成本也會相應更高,就算是二手房也不會便宜。它們適宜金領階層以上,有穩定高收入的人才能買;次中心區地段相對來說,現代生活配套成熟,價值潛力大,整體人文素養高,交通便捷,更適宜高級白領階層、公務員階層等有穩定較高收入的群體選房。成長型地段:處于城市重點規劃的藍圖之中,成本低,增值潛力大,更適宜普通白領階層選購二手房;城市邊緣區對于二手房購買者還是不需要做選擇了,既然購買二手房,主要就是要買個地段好,又能滿足日常生活需要的地方,邊遠地區不適合。

選擇二手房的的地段是應該照顧家庭成員的需要。家里有老年人選擇靠近醫院、活動場所多,便于就醫、散步的城區或郊區地段。青年人選擇城中鬧市區,人員集中,交通便捷便于互相之間的交往及上下班。有小上學的家庭大多選擇靠近學校、便于孩子就近入學的地段。至于選擇市中心還是城區、城郊,這主要根據購房者各自家庭的經濟實力而定。 

買房應該規避哪些位置?

1.加油站旁邊

現在車越來越多,加油站也隨之增多,但油里面含有大量的有害物體,對健康危害極大;另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大,對身體很有害。城市的立交橋旁邊。如果不是特別的需要,不要在立交橋旁邊買房子,因為子交通不方便,而且噪音嚴重,對身心健康會產生不利影響。

2.玻璃幕墻對面

玻璃幕墻會產生光污染對人的身體不利,長時間接受光污染會影響身體健康,容易得眼部疾病。

3.高壓電塔、電視塔旁邊

電視塔發射功率強,電磁波會造成人的免疫機能下降,容易引起白血病,精神分裂癥,嚴重的還會引起各種癌癥。至少應該選擇距離300米以外的房子。

4.能直接看到煙囪或墳場的地方

煙囪和墳場影響的是人的心理,時間長了可能造成精神壓抑,影響家人享受生活。

半山和園
項目簡介
三亞瓊中均價約:6800
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