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房屋產權證明怎么辦理?所需的資料和注意事項

編輯:陳俊時間:2015-12-17來源:搜房網價格有效期至:2015-12-31

買房房子后就是房屋產權證明怎么辦理的問題,一般來人們普遍認為買房人交了房款辦理了入住手續房屋就是你的了,其實不是。而你得有房屋產權證明才是證明房屋的有效憑證,那么房屋產權證明怎么辦理呢?

一、需要準備資料

辦理房屋產權證明我們要帶上一定的鈔票以及相應的證件那是必須的,那么需要哪些證件呢?下面就是辦理房產證需要的證件。

1、業主有效身份證一張。

2、已經公證過的房地產交易合同正本(這里指的是沒有按揭的業主)

3、交易購樓發票以及付清樓款證明(沒有按揭的業主)

4、已經公證過的按揭合同(按揭買房的業主)

5、契稅款以及辦證費(稅受自己可以在家里算一算了準備好帶多少錢,辦證費一般都是百元以下吧。)

二、相關辦理流程

房屋產權證明的辦理流程也是非常的簡單的,而一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產證委托書》(按揭業主),將辦證資料交予工作人員;然后領取《收款記錄單》,并攜其往財務部繳納辦證費用及契稅最后將已經財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;三步就搞定。

三、注意事項

1、樓盤竣工入伙后可以辦理產權證;

2、須業主本人親自辦理,或代理人攜經公證的委托書辦理;

3、按揭業主房產證由按揭銀行領取;

4、契稅收取標準為房款總額的1%,辦證費為總房款的0.15%加5元;

5、在房產證辦妥之前,業主如更改聯絡地址、電話,應以書面形式通知我公司。否則,因此造成的損失與引起的責任由買方承擔。

華晟金海府
項目簡介
瓊海嘉積均價約:14500
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