您所在位置: 首頁 > 樓盤 > 文昌 > 清瀾半島別墅

購房課堂:買房如何選樓層

編輯:韓文彤時間:2013-02-25來源:旅居網價格有效期至:2013-03-11

對于工薪族來說,可能一輩子掙的錢,才能夠買一套房。所以,各個方方面面都要兼顧到,如果一方面不滿意的話,就會影響生活質量。除了戶型、地段、社區環境、價格等因素要考慮之外,樓層的選擇同樣不能忽視。

一層

優點:

一.不用爬樓,也不用坐電梯。電梯十年修不好,也不影響您的進出。尤其對家里行動不便的老人來說,很適合。

二.價格便宜,大家看到的樓盤初價,往往就是1樓的。

三.很多一樓的房子大多都帶院子的,可以有很大的利用空間,比如:種花養鳥;曬被子等。

四.有利于逃生,無論是地震、火災等。

缺點:

一.1樓沒有隱私,如果業主在家里穿著睡衣,人家在小區道路上都可以看見,不是很雅觀。

二.如果臨街的話,衛生較差。一樓容易受到路上的噪音和灰塵的影響,而且更易受到蚊蟲的侵擾。

三.安全性較差,易遭小賊光顧。

二層

優點:相對一樓來說,它比較安全,隱私性較好,不怕電梯出問題。

缺點:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。

三層

優點:綜合各方面因素,如果是小高層住宅,三層是比較理想的樓層。

缺點:從環境方面來說,當然比一、二樓好,但采光仍不如較高樓層。

四、五、六層

優點:安全性好;俯視整個社區的花園綠地,能獲得好的感受。

缺點:電梯的作用開始凸顯,如果沒電梯,老人上下樓就比較費力了。

七層

優點:對于高層住宅樓來說,七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達到恐高的程度。

缺點:七層及以上的樓層,對有心血管病、眩暈的人來說,不適宜居住。

八到十六層

優點:從八樓到十六樓及以上樓層,是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度,因此光線不易被遮擋。樓層越高,私密性好。兼具高層和多層住宅優勢,既可以有較好的通風采光條件,又有比較踏實的居住感覺。價格一般比低樓層貴,與高樓層差不多,也有一些比高樓層更貴。

缺點:八至十六層是揚灰層,空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程。馬路邊上的高樓容易形成回音墻,地面交通等噪聲會被低層的建筑反射到高層,因此有時在高層的房間內反而會更吵。

十六層以上

優點:視野好,可以欣賞到更遠更大范圍的景觀,給人一種“一覽眾樓小”的感覺??諝庾钋逍?。

缺點:發生火災時不易逃生,并且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的,因此是最危險的樓層。越往高層受風力的影響越大,尤其在冬天,如果陽臺朝北,因為風力的影響,陽臺的實際使用會大打折扣。

頂層

優點:景觀開闊;一些樓盤會有空中花園或者閣樓贈送;方便在樓頂曬被子;發生事故時因加裝了附屬設施,容易施救。

缺點:在海南,頂層的住宅一般室內溫度會相對高些,夏天更是如此;而且,容易出現滲水、裂縫;高層住宅的頂層最怕停電,而且水壓一般比較小。

小編總結:每個樓層都有每個樓層的優缺點,小編認為自有符合個人的偏好和家庭的需求才具有實際意義。例如年輕人喜好住高層,因為住在高處有“一覽眾山小”的感覺;年紀大一些的人可能會選擇比如1-4樓的低層,不僅出入方便,還避免“高出不勝寒”。所以,買房子,各取所需是關鍵!

清瀾半島別墅
項目簡介
微信同步
視頻看房
熱銷樓盤

文昌耀齡文化廣場

均價約:8000元/㎡

海南-文城區

碧桂園椰城

均價約:9500元/㎡

海南-文城區

世茂怒放海

均價約:10000元/㎡

海南-月亮灣

輸入手機號碼即可獲得最新
真是樓盤報價和動態

掃一掃加入
微信搶購房優惠卷

看房團正在報名!

參與免費接送

熱銷推薦
广西快三012路