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收入2000如何買房 各收入階層的購房理財經

編輯:admin時間:2009-03-23來源:瓊海房產熱線價格有效期至:2009-04-06

  提要月收入2000元,沒有房的你可以考慮買套房自住,已經有房住的你可以考慮“以舊換新”將自己的家“升升級”,不用“升級”、手中還有點“閑錢”的甚至可以考慮買套房嘗試投資。  有人調侃說:按揭就是每個月把你按那揭你一層皮!真的是形象的描述了百姓對購房辛路歷程的愛于恨,有人會說:“如果我能多掙些錢,我會寬松許多。”  但是如果終究不是現實,因此我們只能依靠智慧的力量把一分錢掰成N瓣花,選擇適合自己的購房理財房案。總說富裕階層開德國車,中產階層開日本車,可開韓國車和國產車的人也很多。因此,千龍房產為您總結了不同收入階層買房生活的不同理財方式,希望對您有所幫助。當然,具體問題還要具體分析,一家之言,僅供參考。  月入2000元的買房須知  月收入2000元,沒有房的你可以考慮買套房自住,已經有房住的你可以考慮“以舊換新”將自己的家“升升級”,不用“升級”、手中還有點“閑錢”的甚至可以考慮買套房嘗試投資。  下面就月收入同樣2000元上下,講述“購房攻略”,以供買房人參考。  購房原則:買得起還要住得起  根據調查,月收入2000元的“無房族”,大都為大學畢業來“闖業”的年輕人,或是外地留城的“租房一族”或是住在父母家的年輕白領。隨著各城市樓市小戶型、經濟適用住房、二手房的增多,交通的發展以及郊區低價位住宅的興建,“租房不如買房”、“獨立”等生活理念使這類月收入2000元的“無房族”成為“買房生力軍”。  其一,租房不如買房;其二;買房不僅要買得起,還要住得起,并且所買的房要具備“投資”潛力。  小戶型的出現,經濟適用住房的興建,這類住宅“低總價”帶來的“低首付、低月供”,使很多月收入2000元的租房一族毫不猶豫地擠進“購房大軍”。但需要注意的是:一、買房是為了提高生活品質,不是增加負擔,要量力而行,買自己買得起的房;二、即是過渡性“買房”,所買的房子應該具有一定的“變現性”,即具備一定的投資潛力,如可以比較容易地上市出售或出租的房產。  購房前的兩大步驟首先,為避免“買房增加生活負擔”這一風險,購房前,先對自家的財產做周密細致的評估,根據自己的經濟能力找出相應的地段和樓盤,要比找完房子再算價錢明智得多。第二是看購房后的家庭收支狀況,在計算家庭收入時應側重固定可靠的來源,如工資、銀行存款利息、債券利息等;家庭支出包括每月的月供、物業管理費、水電煤電話、正常生活開支、娛樂教育費用等。據專家測算,如果購房還貸支出只占到家庭總收入的30%以下,應該是安全的。  根據以上的購房原則,月收入在2000元的“無房族”可選擇的樓盤,首先是低總價、月供在1500元;其次還要交通便利,適合居住,也利于未來上市。具體看應該有以下四種:單價雖高,但每套的總價卻不高的“小戶型”商品房。  月入2500如何買房又結婚  我是成都某房地產公司的員工,月純收入2500元左右,算上其他收入,每年可以掙到5萬元。現存款近1萬元,沒有固定資產,女朋友月收入近1000元,現與女朋友租了一套房屋居住,月租金200元,我想在近三年內買房并準備與女朋友結婚,該怎樣理財呢?  小算盤:對于劉先生來說,需要一個三年的規劃。  假設劉先生的收入全部存下來,生活費用和房租等全部由女朋友工資支出。那么,三年以后他手中的總收入將可以達到16萬元(現金1萬元+5萬元×3年)。但是手中的現金需要靠理財來增值。  資產規劃  三年后,劉先生手中的資產將達到16萬元,作為起步階段的年輕人,對于房子的要求可不能太高。建議用6萬元付首付款(首付3成),按揭購買一套小戶型,每月按揭款用未來小兩口的收入支付應該壓力不大。付完首期后,劉先生還有10萬元在手中,通常情況下足以對他們今后的生活起到有力的保障作用。  理財方案  按照上述規劃,三年之后,劉先生及其女朋友將會擁有一套屬于自己的小戶型。接下來,小算盤再給劉先生謀劃婚禮準備金。  第一年  年初:手中資金1萬元,購買股票型基金,預期收益率8%,全年收益800元。年末:將工資及其他收入逐月買入貨幣市場基金,全年5萬元的平均年收益預計為1%,全年收益50000元×1%=500元。  第一年總收益:500+800=1300元。  第二年  年初:手中資金6萬元(1萬元+5萬元),購買股票型基金,預期年收益率為6%,全年收益3600元。  年末:進一步買入貨幣市場基金,預計5萬元的收益為500元。  第二年總收益:500+3600=4100元。  第三年  年初:手中資金11萬元(6萬元+5萬元),由于要考慮買房,出于穩健考慮購買配置型基金,預期收益率為5%,全年收益約為:11萬元×5%=5500元。  年末:買入貨幣基金,預期收益500元。  第三年總收益:5500+500=6000元。  三年時間,11400元(1300+4100+6000)的理財收入作為籌備婚禮的相關費用應該差不多。既有了屬于自己的房子,又有了婚禮的費用,劉先生小兩口應該可以幸福地進入婚姻殿堂了!(編輯:聞房四寶)
華晟金海府
項目簡介
瓊海嘉積均價約:14500
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