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三亞海棠灣海景房怎么選 海棠華著PK國廣海棠灣

編輯:魏世武時間:2019-04-08來源:海南房產網價格有效期至:2019-04-22

由于海棠灣定位為國家海岸,薈萃著不少高大上的配套,也自然吸引到一些高端項目擇址于此,動輒千萬的售價讓一般人高攀不起。不管是現在還是未來,三亞海棠灣市場也都將會一向被看好,除了享受純度假自然環境之外,未來發展前景也是一個直觀的吸引因素。為了給廣大購房者提供置業參考,本期小編針對海棠灣內的國廣海棠灣和海棠華著這兩個樓盤進行全方位的PK。

樓盤PK圖

樓盤PK圖

一、區位配套對比:

國廣海棠灣區位圖

國廣海棠灣區位圖

國廣海棠灣位于三亞市海棠灣土福片區椰洲路(海棠灣土福出口下高速右轉800米),項目距離海邊約800米,距三亞市區約30公里,距離三亞鳳凰機場約34公里,距離海棠灣國際免稅城約8公里。從環島東線高速海棠灣土福出口,下高速右轉約800米就可以到達項目。

海棠灣免稅購物中心外景

海棠灣免稅購物中心外景

神泉國際高爾夫俱樂部實景

神泉國際高爾夫俱樂部實景

由于國廣海棠灣處在海棠灣土福片區,離海棠灣免稅購物中心較近,購物無憂。周邊教育機構有人大附中海棠灣學校、小宇宙幼兒園、海棠灣鎮升昌小學,娛樂休閑方面有神泉國際高爾夫俱樂部、南田溫泉度假區等,餐飲有海棠68環球美食街、攬月海鮮餐廳(風塘路店)、海之鮮農家樂(海棠灣Top店)等。

海棠華著區位圖

海棠華著區位圖

海棠華著位于三亞市海棠灣海棠北路18號,占據海棠灣中心位置,暢享460米的觀海面,把一線臨海資源與國家海岸奢配納入囊中,將度假功能和度假享受較大化。出行公交有33路(機場專線)、34路、25路、海棠灣1路等。

海棠華著旁邊海景

海棠華著旁邊海景

海棠華著周邊酒店配套

海棠華著周邊酒店配套

蜈支洲島航拍

蜈支洲島航拍

解放軍301醫院海南分院航拍

解放軍301醫院海南分院航拍

海棠華著周邊高端配套林立,正對面即是旅游勝地蜈支洲島,一線海岸規劃32家超五星級國際品牌酒店,其中包含亞特蘭蒂斯7星級酒店,暢享解放軍301醫院海南分院為首的高端康養醫療配套,還有海中海18洞國際錦標賽級高爾夫球場、IMAX萬達娛樂影城、夢幻娛樂不夜城、游艇休閑基地等高端娛樂設施環繞左右,悉數繁華,皆匯于此!

區位PK圖

區位PK圖

對比結論:從區位上看,海棠華著周邊配套更豐富,既有解放軍301醫院海南分院這樣的醫療配套,也有眾多高端娛樂生活配套分布左右,就醫生活更便利;而國廣海棠灣由于處在海棠灣土福片區,離解放軍301醫院海南分院有一定距離,只是比較靠近海棠灣免稅購物中心,配套成熟度有待提高。

二、項目規劃對比:

國廣海棠灣鳥瞰圖

國廣海棠灣鳥瞰圖

國廣海棠灣由三亞國廣傳媒有限公司投資開發,于2018年10月開盤,用地面積57136.9平米(約85.7畝),規劃建設10棟洋房(多層創意SOHO)、聯排別墅(低層總部SOHO),總建筑面積為82603.71平米,容積率低至0.7,建筑密度24.6%,綠地率40%,停車位450個。

海棠華著鳥瞰圖

海棠華著鳥瞰圖

海棠華著占地面積約29.3萬平米,總建筑面積近25.8萬平米,容積率0.4,綠化率62.2%,項目分四期開發,其中一期為174棟合院別墅(目前已售完),二期引入華爾道夫度假酒店以及自營酒店,現三期在售。三期占地約125畝,推出169棟合院別墅。

對比結論:從兩者規劃上看,海棠華著體量更大,開發周期也長,還引入華爾道夫度假酒店,經營業態豐富;而國廣海棠灣定位為國際傳媒村,屬于商業辦公類住宅。但也有兩個共同點,都是低密高綠化的地產項目,且產權均為40年。

三、社區環境對比:

國廣海棠灣社區效果圖

國廣海棠灣社區效果圖

國廣海棠灣小區綠化實拍

國廣海棠灣小區綠化實拍

國廣海棠灣綠化率不低,注重打造社區商業功能:創意度假、辦公、宴請、會議安排、重要客戶接待等集中化社區,音樂節、園區企業新品發布、媒體發布中等產業、以及創意餐廳、商務中心等空間,滿足住戶商業上的需求。

海棠華著小區草坪

海棠華著小區草坪

海棠華著小區園林實景

海棠華著小區園林實景

海棠華著小區道路實景

海棠華著小區道路實景

在社區景觀設計上,海棠華著獨具匠心,打造園路、椰林草地、沙池,提供休閑平臺、座椅等供人休息交流的場所,微地形蜿蜒回旋,結合濱海郁郁蔥蔥的林帶,成縈繞迂回之勢,沿路而行,海風拂面,落英繽紛,美不勝收。

對比結論:在社區環境上,海棠華著的顏值更高,小區內大面積的綠化讓人看了心情美美噠,貫穿其中的道路也寬闊,居住體驗不錯;而國廣海棠灣雖然綠化率不低,但是更注重打造社區商業功能,這也是其定位決定的。

四、項目亮點對比:

國廣海棠灣小區實景圖

國廣海棠灣小區實景圖

國廣海棠灣是由三亞國廣傳媒有限公司投資打造,其定位是國際傳媒村,預計未來將會引進300余家高端企業和傳媒人進駐,成為媒體運營、技術研發類傳媒以及文創類企業的海南總部或者基地,打造一個生態而精致的文創圈層社區。

海棠華著社區O2O服務概念圖

海棠華著社區O2O服務概念圖

海棠華著配建有百年歷史的華爾道夫(Waldorf Astoria)酒店,該酒店是希爾頓集團旗下比較高端奢華的酒店品牌,素有“總統行宮”的稱號。

在全新呈現的三期合院別墅,項目將潛心探研十年的人居智慧而打造的“智慧家居核心系統”智能面板融入其中,業主通過智能面板可隨時控制家中每個房間的空調、室溫、燈光、窗簾等設備。

對比結論:在項目亮點對比上,海棠華著還是完勝國廣海棠灣,兩者雖然都是主打海景房,但是海棠華著對產品、運營更用心,從運用“智慧家居核心系統”即可看出。

五、產品對比:

國廣海棠灣洋房戶型 建面120㎡三房

國廣海棠灣洋房建面120㎡三房樣板間:陽臺

國廣海棠灣洋房建面120㎡三房樣板間:陽臺

國廣海棠灣推出10棟洋房(多層創意SOHO),層高7層,一梯兩戶,南北通透,戶型有建面118平米三房,硬裝交付(5000元/平米裝修標準),4層以上可看海。洋房建面118㎡的戶型僅有一層設計,格局方正,利用率極高。

國廣海棠灣建面124㎡聯排別墅樣板間:一層客廳

國廣海棠灣建面124㎡聯排別墅樣板間:一層客廳

國廣海棠灣建面124㎡聯排別墅樣板間:二層臥室

國廣海棠灣建面124㎡聯排別墅樣板間:二層臥室

國廣海棠灣聯排別墅有多種建筑形態,分6聯排、8聯排、10聯排,地上兩層,地下一層,戶型建面124平米,實得面積約433平米,享獨立電梯,擁私家車位,硬裝交付(裝修成本約200萬)。

海棠華著三期合院別墅A戶型圖 建面84.56㎡三房

海棠華著三期合院別墅A戶型圖 建面84.56㎡三房

海棠華著三期合院別墅A戶型樣板間:負一層客廳

海棠華著三期合院別墅A戶型樣板間:負一層客廳

海棠華著三期合院別墅A戶型樣板間:主臥

海棠華著三期合院別墅A戶型樣板間:主臥

海棠華著三期合院別墅B戶型圖 建面122㎡四房

海棠華著三期合院別墅B戶型圖 建面122㎡四房

海棠華著三期合院別墅C戶型圖 建面121㎡五房

海棠華著三期合院別墅C戶型圖 建面121㎡五房

海棠華著三期合院別墅每一戶皆為獨門獨院、花園入戶的平墅設計,既能做到鄰里之間互不對視的東方合院韻味,又能完美結合西式別墅的舒適。項目創造性地運用采土回填的建筑手法,將整個一樓用回填土的方法使其處于地下。其有六大亮點:中國合院大平層建制、新亞洲風室內裝修風格、全套房設計、多花園環繞、智慧家居系統、全地下車庫。

對比結論:國廣海棠灣有洋房、別墅可選,而海棠華著目前只有合院別墅可選,在選擇空間上前者占優;兩個項目推出的別墅都配有私人車庫,只是國廣海棠灣是聯排別墅(帶電梯),海棠華著三期是合院別墅(無電梯),通過仔細比較,個人還是覺得海棠華著更勝一籌。

六、價格對比:

海棠華著三期合院別墅價格如下:

1、建面約84.56平米,總使用面積約490平米,三房兩廳五衛帶工人房+四花園,總價2000-2500萬/套;

2、建面約122平米,總使用面積約650平米,四房兩廳六衛帶工人房+三花園,總價3000-3500萬/套;

3、建面約121平米,總使用面積約730平米,五房兩廳八衛帶工人房+四花園,總價3500-4000萬/套。

【免費售樓電話】0898-88688131     【客服】在線咨詢

國廣海棠灣洋房建面118平米三房,硬裝交付(5000元/平米裝修標準),總價400-500萬/套,4層以上可看海;聯排別墅戶型建面124平米,實得面積約433平米,總價1300萬/套左右,硬裝交付(裝修成本約200萬)。

【免費售樓電話】0898-88261815     【客服】在線咨詢

對比結論:從價格上看,海棠華著的別墅總價要比國廣海棠灣高不少,只是后者的別墅使用面積更大。同樣為40年的產權房,且均以周邊海景為賣點,國廣海棠灣勝在性價比上。

小編結語:如果你比較注重品質醇熟生活,那小編建議你選擇海棠華著,畢竟該項目是全國百強房企實地集團開發的,不管是園林綠化還是社區服務,都可看出其用心經營;如果你糾結于置業成本,那不妨考慮國廣海棠灣,只是這個項目受限于區位,周邊生活便利度有待提高。

海棠華著
  • 購房提問

    10.11

    你這邊有幾個戶型,總價,有沒有投資價值,

    海棠華著: 您好,海棠華著目前在售ABC三個戶型,A戶型建面86平,贈送花園地下室還有車位等,綜合居住舒適大方典雅高貴,距離亞特蘭蒂斯和海棠灣等核心配套都近,項目里面也有華爾道夫總統酒店,總價1600萬,具有投資度假會所等綜合優勢,歡迎品鑒!謝謝
  • 購房提問

    08.29

    外地人群可買嗎?海南不是限購嗎?40年產權不限購?

    海棠華著: 您 有什么需要,您可可以加我微信,我打我電話,我會第一時間給您回復解答18976489573微信同步
    海棠華著: 限購不影響購房,滿足條件可購房,不滿足條件,可先購房后滿足條件。總體來說40年產權公寓是不夠的。區域不同條件不同,詳情可咨詢:1889-8955-242(您的專屬置業顧問)
  • 購房提問

    06.22

    距離海邊多遠?

    海棠華著: 您好,項目距離海邊在300米以內~詳情咨詢15208993105小周~電話微信同號
  • 購房提問

    05.04

    有房子嗎?

    海棠華著: 目前有在售的合院別墅和獨棟別墅的哦!··
  • 購房提問

    05.04

    100萬在三亞這邊的房子

    海棠華著: 您好!金牌顧問小朱為您解答 請咨詢小朱 19989761165 為您介紹更多!
    海棠華著: 您好,目前海棠華著這邊都是千萬別墅,高端度假養生。100萬可以其他項目購置,歡迎咨詢致電!謝謝
項目簡介
三亞海棠灣均價約:210000元/㎡
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