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一線海景高品質大盤: 清鳳海棠長灘VS清水灣智匯城

編輯:陳楊時間:2019-04-03來源:海南房產網價格有效期至:2019-04-17

海南不僅環境優美,氣候宜人,是適合養老、度假的地方,在購房前了解海南各區域優勢,有助于置業者更精確的選擇,找到適合自己的房子。例如說海景房一般面向養老族或是度假旅居,而市區剛需型則針對的是結婚族或者是事業上略有小成就的白領。今天小編就三亞清鳳海棠長灘與陵水清水灣智匯城這兩個樓盤進行全方位的對比,為廣大購房者提供一些選房參考。

樓盤PK圖

樓盤PK圖

 一、地理位置對比:

清鳳海棠長灘雄踞三亞海棠灣,北臨環島高速,南向是項目所擁有的一公里海岸線,西面為酒店集群,東有赤嶺的庇護,地理位置優越。項目地處北緯18°黃金旅游度假區,屬熱帶季風海洋性氣候,常年平均溫度24.5℃,非常宜居的一個地方。

項目位于環島東線高速土福出口,下高速直行400米就到達項目,距離三亞市區約30公里,距離三亞鳳凰機場約35公里,距離亞龍灣高鐵站約15公里。不足的是目前公交路網待完善。

清鳳海棠長灘區位圖

清鳳海棠長灘區位圖

清鳳海棠長灘周邊的旅游資源非常豐富,有國家5A級景區蜈支洲島,有南田溫泉,亞特蘭蒂斯水上樂園、夢幻不夜城、海洋公園、海棠灣濕地公園、世界標準的高爾夫球場等也近在咫尺。經過近5年的精心打造和政府的整體規劃,海棠灣已成為醇熟的度假灣區,為業主提供豐富的休閑度假體驗。此外,項目距離解放軍301醫院海南分院約23公里,未來301分院還將在清鳳海棠長灘建立分診中心,為業主的度假生活提供可靠的醫療與療養保障。

清鳳海棠長灘周邊配套

清鳳海棠長灘周邊配套

清鳳海棠長灘周邊配套:解放軍301醫院

清鳳海棠長灘周邊配套:解放軍301醫院

清鳳海棠長灘周邊配套:三亞免稅購物中心

清鳳海棠長灘周邊配套:三亞免稅購物中心

清水灣智匯城位于東線高速英州鎮出口旁,距海邊約5公里,項目距離三亞市大東海約40公里,距離海口市約200公里,東線高速公路、海榆東線公路橫穿而過。立體交通路網環伺,直達三亞鳳凰機場與三亞動車站,出行無憂;兼得陵水先行試驗區政策利好,區位價值突顯。

清水灣智匯城區位圖

清水灣智匯城區位圖

清水灣智匯城醇熟的周邊配套也是一個亮點,居住在此,可享南果市場一站式生活便利,一樓新鮮水產、果蔬直供,二樓聯華優購超市入駐,滿足日常所需。此外,項目緊鄰威德幼兒園、雅居樂劍橋雙語學校,家里孩子可享受優質的教育資源。步行即達兩個18洞國際標準高爾夫球場,擁有丘陵地貌湖景球場與一線濱海球場,兼具觀賞性與挑戰性,充分享受揮桿樂趣。毗鄰780席貴族游艇會,享365天繽紛海上文化盛宴,每年固定游艇展及相關賽事,滿足高端圈層交流及海上娛樂需求。同時項目周邊還分布了南灣猴島、南田溫泉、蜈支洲島等一系列生態旅游資源,使居者置身生態宜居環境。

清水灣智匯城周邊配套:南果市場

清水灣智匯城周邊配套:南果市場

清水灣智匯城周邊配套:威德幼兒園

清水灣智匯城周邊配套:威德幼兒園

清水灣智匯城周邊配套:高爾夫會所

清水灣智匯城周邊配套:高爾夫會所

對比結論:從區位上看,清鳳海棠長灘與清水灣智匯城分屬三亞海棠灣、陵水清水灣,都靠近環島動線高速,但是清水灣智匯城親海不臨海,而清鳳海棠長灘卻擁有1.8公里的海岸線,戶戶觀海格局,還享有周邊高端配套設,在地理位置以及周邊配套設施上清鳳海棠長灘勝出。

區位PK圖

區位PK圖

二、項目規劃對比:

清鳳海棠長灘項目占地面積超12萬平方米,分兩期開發,一期占地196畝,規劃13棟瞰海高層和171棟低密度別墅,共1035戶,項目容積率0.65,綠化率高達45%。建筑由清華苑設計,濃郁的現代新亞洲風情主題,輕盈流暢的里面造型,利用天然名貴的大理石材和低輻射LOW-E玻璃,注重每個細節的打造,園林由美國易道精心設計,締造五大度假主題公園,讓你充分親近自然,隨時享受濱海度假的氛圍。整個小區設有三個出入口,同時采用人車分流,保證業主的出行安全。

清鳳海棠長灘鳥瞰圖

清鳳海棠長灘鳥瞰圖

清水灣智匯城項目占地面積105172平方米,建筑面積105181平方米,由半山半島和上海復地聯手打造,以國際化視野和對地段資源的占有力,落子清水灣區,打造百萬平米大城。社區集休閑會所、組團景觀、商業街、別墅、公寓為一體,以開闊的田野、潺潺流水間的亂石、風中飄散的蒲公英為原型,仿生規劃、自然融合,用浪漫手法詮釋休閑度假生活的本質意義。

清水灣智匯城整體鳥瞰圖

清水灣智匯城整體鳥瞰圖

清水灣智匯城2期云尚A05地塊總規劃用地面積63414.4㎡,總建筑面積112848.28㎡,規劃戶數有1292戶,容積率1.6,綠地率為46.37%,建筑密度15.8%,停車區766個,項目由17棟8-12層的單元住宅樓以及1棟2層小區配套建筑和1層地下車庫組成。

清水灣智匯城2期云尚規劃圖

清水灣智匯城2期云尚規劃圖

對比結論:從規劃用地面積上看,清鳳海棠長灘要高于清水灣智匯城,整體容積率也比清水灣智匯城低,在舒適度上清鳳海棠長灘比清水灣智匯城要好,所以小編覺得在整體規劃上清鳳海棠長灘要更好一點。

三、社區環境對比:

清鳳海棠長灘的社區園林由易道國際設計院精心設計,以水為元素搭配各種熱帶植被,濃郁的現代新亞洲風情主題,景觀的材質多選用名貴的木材和石材,注重園林的細節打造,讓你充分親近自然,隨時享受濱海度假的氛圍。低密度高綠化小區,具有熱帶濱海度假風情的園林景觀。

清鳳海棠長灘社區實景

清鳳海棠長灘社區實景

清鳳海棠長灘社區綠化實景

清鳳海棠長灘社區綠化實景

清鳳海棠長灘園林效果圖

清鳳海棠長灘園林效果圖

清鳳海棠長灘海景

清鳳海棠長灘海景

清鳳海棠長灘社區采用雙公園設計,分別是200米寬的負氧離子濱海公園和全水系長灘公園。同時公園內散落分布著多個景觀休閑帶,包括萬米的泳池,老人活動場所,小孩的游戲天地,親子樂園等配套。此外,項目還聘請全球五大行之一,來自英國的戴德梁行提供物業服務,一對一管家式服務,24小時安保服務,不間斷巡邏,確保業主人身財產安全。

清鳳海棠長灘社區泳池效果圖

清鳳海棠長灘社區泳池效果圖

結構:一期規劃有公寓13棟、別墅171棟。

戶型:洋房建面約65-99㎡,純板樓設計,南北通透,高贈送面積;別墅建面約68-279㎡。

環境:綠化率高達45%,園區以水為元素搭配各種熱帶植被,具有熱帶濱海度假風情的園林景觀。

停車位:洋房440個、別墅自帶車庫。

物業:戴德梁行

物業費:5.0元/㎡·月。

產權年限:70年產權。

電梯服務戶數:兩梯四戶、兩梯六戶。

清水灣智匯2期云尚鳥瞰圖

清水灣智匯2期云尚鳥瞰圖

眾所周知,社區密度越低,同一片土地上的建筑物就越少,居住的舒適度也就越高!清水灣智匯城2期社區建筑密度為15.8%,樓間距較大,加上46%的高綠化率,社區環境優美,而且社區內道路寬敞,停車位充足,居住舒適度很高。

清水灣智匯城社區園林實景

清水灣智匯城社區園林實景

清水灣智匯城社區水系景觀

清水灣智匯城社區水系景觀

清水灣智匯城社區配備1500㎡業主餐廳、咖啡廳、健身房、超大泳池、兒童娛樂中心、便利店、洗衣店等生活配套,吃喝玩樂購應有盡有。

清水灣智匯城社區配套:兒童游樂園

清水灣智匯城社區配套:兒童游樂園

清水灣智匯城社區配套:游泳池

清水灣智匯城社區配套:游泳池

建筑:2期建筑外立面采用了地中海風格,運用分段式的立面色彩變化,整體感覺典雅端莊。

結構:2期由17棟8-12層的單元住宅樓以及1棟2層小區配套建筑和1層地下車庫組成。

環境:2期綠化率46%,組團間均有草坪、綠植、小品的設計,園區景觀內容豐富,環境非常優美。

車位:2期車位分為地上和地下兩種形式,其中,地上有484個,地下有282個。

物業:上海復瑞物業管理有限公司

物業費:3.8元/㎡·月。

產權年限:70年。

裝修標準:洋房精裝交付(含2500元/平方米)。

電梯戶數:1梯4戶,2梯4戶,一梯2戶。

對比結論:在配套方面兩個項目基本滿足業主生活配套需求,清鳳海棠長灘社區采用雙公園設計,大氣美觀,而且注重園林的細節打造。另外還有一對一管家服務,十分貼心。因此小編覺得從社區環境上看,清鳳海棠長灘略勝一籌。

四、戶型對比:

清鳳海棠長灘創建了戶戶觀海的格局,產品類型有洋房、別墅、酒店等。觀海樓王68-95㎡洋房戶型廣受大家喜愛,一線海景,全明戶型通透,客廳有落地窗會客觀海體驗,同時主臥還可尊享觀景陽臺。臻海御墅建面約96㎡親海別墅,坐享200米親海距離,戶戶擁獨立熱帶私家花果園,暢享獨立私家陽光泳池,令海居生活更加靈動舒適;稀有南北戶型朝向,更令旅居家庭戶戶正面看海,奢享270°無遮擋觀海體驗。

清鳳海棠長灘二房戶型 建面:68㎡

清鳳海棠長灘二房戶型 建面:68㎡

清鳳海棠長灘三房戶型 建面:95㎡

清鳳海棠長灘三房戶型 建面:95㎡

清鳳海棠長灘 臻海別墅 建面:96㎡(陽光層)

清鳳海棠長灘 臻海別墅 建面:96㎡(陽光層)

清鳳海棠長灘 臻海別墅 建面:96㎡(一層)

清鳳海棠長灘 臻海別墅 建面:96㎡(一層)

清鳳海棠長灘 臻海別墅 建面:96㎡(二層)

清鳳海棠長灘 臻海別墅 建面:96㎡(二層)

清鳳海棠長灘 臻海別墅 建面:96㎡(頂層)

清鳳海棠長灘 臻海別墅 建面:96㎡(頂層)

清水灣智匯城2期云尚洋房板樓設計,總高12層,低密度樓棟布局,南北通透,天然氣入戶,70年大產權,預計2020年年初交房。項目主推產品建面約60-90㎡一居、兩居,南北通透,全明空間,在1期基礎上品質再升級,全明超越灣區精裝標準,比肩一線品牌開發商,帶來高端度假生活體驗。并通過人性化設計,增加空間使用率,小戶型享大空間,低總價高配置,性價比較高。

清水灣智匯城二房戶型 建面:65㎡

清水灣智匯城二房戶型 建面:65㎡

清水灣智匯城二房戶型 建面:76㎡

清水灣智匯城二房戶型 建面:76㎡

清水灣智匯城二房戶型 建面:90㎡

清水灣智匯城二房戶型 建面:90㎡

對比結論:兩個項目戶型都全明通透、通風采光俱佳、觀景效果好;清鳳海棠長灘以兩房至三房戶型為主,另外還有別墅;而清水灣智匯城以一房、二房為主,各有各的特色。

五、價格對比:

清鳳海棠長灘主推建面為68-95平米二至三房洋房戶型,均價110000元/平,總價800-1100萬/套;別墅建面為96平米,總價2200-3000萬/套。

 【免費售樓電話】0898-88688131【客服】在線咨詢

清水灣智匯城主推建面為65-90平米三房戶型,均價19000-20000元/平,預計2020年年初交房。項目另有一期聯排別墅在售,建面為145平米、168平米,總價380-490萬/套(毛坯)。

 【免費售樓電話】0898-88987740【客服】在線咨詢

 對比結論:從價格上看,清水灣智匯城比清鳳海棠長灘要便宜,戶型比較多樣。

結論:經過多方面的對比,兩個樓盤無論從區位、小區環境綠化和配套方面都各具特色,但是就海景房而言,小編覺得清鳳海棠長灘比清水灣智匯城要好一點,清鳳海棠長灘不僅享有1.8公里優質海岸,還擁有國際物管戴德梁行,服務到位,品質保障。當然,要選擇什么樣的房子,還是得根據自身的實際情況來決定。

清鳳海棠長灘
  • 購房提問

    10.11

    清鳳在周邊優勢,房源情況什么知道嗎,可以去看房嗎

    清鳳海棠長灘: 您想過來看隨時致電預約,我們會安排看房專車去接待您,歡迎來到咨詢,置業顧問189 7648 9573黃文平
    清鳳海棠長灘: 目前項目在海棠北區土福灣,高端海景,品質很高,無敵海景70年產權贈送面積多,68和95海景房,還有別墅。臻海別墅:建筑面積:96㎡,套內面積:306㎡,花園面積約:200㎡ 售價:1500萬起。歡迎來電18808932270咨詢
  • 購房提問

    06.22

    哪里的開發商?

    清鳳海棠長灘: 您好,項目是四川的開發商15208993105小周電話微信同步~
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    05.08

    開發商是?

    清鳳海棠長灘: 四川開發商
  • 購房提問

    02.08

    項目優勢?

    清鳳海棠長灘: 目前清鳳海棠長灘是海棠灣國家海岸40年產權拿地很少的70年產權海景房,地塊稀缺,周邊成熟,戶型得房率高,贈送面積大戶戶觀海,精裝品質高!投資不錯~
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    02.08

    最新規劃有座塔?

    清鳳海棠長灘: 對的,同時項目規劃,亞洲迪拜帆船酒店即將強勢入駐海棠長灘,享受中國“迪拜”,投資度假首選,就立馬致電我們!謝謝~
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    02.08

    別墅現在在售嗎

    清鳳海棠長灘: 2月10日清鳳海棠長灘年終壓軸加推,1.觀海別墅,建面:65㎡,實得:107㎡; 最后一批次觀海別墅僅14席,價格: 750-900萬!2.臻海別墅,建面:96㎡,實得:306㎡; 海棠灣絕版一線海景房,親海“零距離”!僅12席,價格:2200-4800萬!同時,亞洲迪拜帆船酒店即將強勢入駐海棠長灘,歡迎致電!小任18808932270
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    01.19

    外省無社保能買嗎?

    清鳳海棠長灘: 您好,感謝關注旅居網,不在限購區域內,不需要社保,直接購買,我們提供24小時接送機、全程免費接送看房,歡迎來電詳細咨詢:17763979405(微信同步)小祁,謝謝!
    清鳳海棠長灘: 您好,感謝關注旅居網,項目無需交社保目前,在海南無房即可購買。我們提供24小時接送機、全程免費接送看房歡迎及時來電詳細咨詢:18689642246小莊(微信同步)謝謝
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    12.23

    現在還有房嗎?

    清鳳海棠長灘: 您好, 感謝關注旅居網,目前項目有房。68平兩房及95平三房。我們提供24小時接送機、全程接送看房、專業置業顧問答疑解惑等服務,是島外人士在海南看房、買房的首選途徑。欲購從速,詳情請咨詢:17798440961(微信同步)小符
  • 購房提問

    11.25

    咱們項目現在,這怎么賣呀

    清鳳海棠長灘: 您好,跟高興為您服務!項目現在主要在售10,20號樓,戶型面積為65-99平二至四房,均價約65000-75000元/平,更多詳情歡迎來電18876730035咨詢,祝您生活愉快!
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    11.24

    您好,請問一下你們的別墅的價格是多少呀?是看海別墅嗎?有多大戶型的嗎?

    清鳳海棠長灘: 您好,很高興為您服務,有看海別墅,建筑面積96平米,使用面積306平米的5房3廳4衛的戶型,參考價格1100到1500萬,更多詳情歡迎您的來電。
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    10.10

    總高多少呀

    清鳳海棠長灘: 您好,很高興為您服務,咱項目總高15層,更多詳情歡迎您的來電。
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    10.10

    為什么這么貴的房,比三亞還要貴

    清鳳海棠長灘: 您好,很高興為您服務,從大的方位來講,海棠灣是國家斥資2000個億打造的國家海岸,這里遍布了32家超5星級酒店,其中亞特蘭蒂斯是繼迪拜和巴哈馬之后,第3家帶有海上娛樂的7星級酒店,還有國際單體免稅店,301解放軍醫院分院,雄厚的師資力量人大附中,含780個泊位的游艇泊位會等,在這里享受的都是星級大配套,了解更多的詳情歡迎您的來電。
    清鳳海棠長灘: 您好,很高興為您服務。房價貴是有道理的,咱小區賣點配套齊全戶型方正贈送面積大,相比三亞現房價算便宜的,歡迎來電咨詢。
  • 購房提問

    10.10

    這個地方離三亞市有多遠呀?為什么這么貴呀?比三亞市還貴

    清鳳海棠長灘: 您好,很高興為您服務,我們項目的優勢距離海棠灣土福出口只有800米,是這個片區具有70年的大產權的一線海景房,天然氣入戶,3層以上戶戶270度的觀海效果,在臥室躺在床上就可以引入海景大屏幕,另外100%的得房率,值得一提的還有我們的物業高麗物業,已有超過100年的服務歷史,全球只有5家,更多詳情歡迎您的來電。
    清鳳海棠長灘: 您好,很高興為您服務。離三亞市中心40公里左右,房價貴是有道理的,咱小區賣點配套齊全戶型方正贈送面積大,相比三亞現房價算便宜的,歡迎來電咨詢。
項目簡介
三亞陵水均價約:60000元/㎡
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