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海南買房貸款額度低怎么?看看別人是怎么提升買房貸款額度

編輯:謝至良時間:2018-01-04來源:網絡價格有效期至:2018-01-18

現如今買房貸款是一種正常的現象,買房貸款的時候,許多人會因為種種原因導致實際房貸額度低于自已預期的額度。許多人申請貸款的時候會發現這樣的問題,為什么同樣是貸款,其他人申請的貸款額度很高。下面就和大家來講一講貸款額度低怎么辦!

買房貸款

1、出示個人的資產證明,以證明自已的還款能力

對于個人,你所擁有的房產證或者商品房的合同,土地的所有權證明,車子的所有證明。這就是很好的抵押物,房子的價值就是房子周圍的房價*房子面積。一般會貸款給你所擁有的抵押物價值的80%。通過這些,證明你擁有還款的能力,這樣銀行才會提升你的貸款額度。

2、選擇貸款機構

同等條件下,能貸款的額度的高低,一定程度上取決與你所選擇的貸款機構。對于銀行的貸款,可以貨比三家,去與多個銀行進行議價,最后確定一家貸款利率和額度都合適的銀行,進行合作。也可以在房貸政策較為寬松的銀行申請,是有可能獲得期望額度的。若是購買新房,可以向與樓盤合作的銀行申請貸款,還可以獲得優惠利率。

3、找尋擔保

可以通過聯系擔保公司,讓他們給你進行擔保,從而獲取較多的貸款額度,當然需要給擔保公司提供相應的費用和一些資料。有了擔保公司的擔保,便能夠提供較好的信用,這樣貸款額度就會變高。

4、提高自已在銀行的信用

及時還款,很多人在還清了信用卡欠債后,就像扔燙手的山芋一樣,立馬就去注銷。其實對于提高銀行個人信用評分是沒有幫助的。因為信用評分中歷史信用記錄也是一個影響一個因素,所以保有已付清全款的舊賬戶,可以展示出持卡人。

5、好的信用記錄

逾期別怕,電話溝通。如果不小心錯過了最遲還款日或是未還清欠款零頭,一定要及時與發卡行客房溝通,申請“容時容差”服務。目前大部分銀行信用卡在最遲還款日后3天之內還款可算按時還款,欠款10元以內可算足額還款,但一定要及時與客服溝通,才可有效。

巧用分期,養好征信。在需要的情況下,辦理信用卡現金分期或賬單分期,給銀行一筆手續費,可以讓銀行對你的“印象分”顯著提高。這樣以后想提升額度就會比較簡單。

6、公積金每月多繳納

繳納有兩種方式一種是平常的公司個人各出同樣多的一般方式,另一種則是公司出這么多而個人出一大筆的突擊式繳納。這種方法能夠提高你本身公積金的余額,你還可以試著申請提高自己每個月公司和個人一般繳納時繳納額度的上限。

每年7到9月,如果條件允許,你可以申請調整繳納額度,讓自己能繳納更多。你繳納的越多你能貸款的額度也會隨之提升。

通過以上的五點想必大家對貸款額度低怎么辦,有了應對方法。放款機構決定是否為你貸款,具體額度是多少是取決于你的還款能力、還款意愿和個人的信用情況。所以平時的時候要保持良好的信用,這樣當你需要貸款的時候,才能獲得更多的額度。

富力灣
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項目簡介
三亞香水灣均價約:15000元/㎡
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